Компания «PARA VOS» в Бенидорме: недвижимость в Испании, цены 2024, отзывы

Компания «Para Vos» ― включает агентство недвижимости и прокат автомобилей в Испании. Кроме аренды авто и продажи вилл и апартаментов на Средиземном море в Бенидорме, Вильяхойосе, Финестрате и других муниципалитетах, обеспечивает индивидуальный подбор недвижимости под запросы покупателя, а также помощь в оформлении документов и получении ипотеки в испанском банке.

Компания ориентирована главным образом на україномовних и русскоговорящих клиентов, коммуникация с менеджерами и юристами исключает языковой барьер.

Краткая справка о компании

Компания «Para Vos», название которой в переводе с испанского буквально означает «Для Вас», работает на рынке Испании более 3 лет. Каталог агентства недвижимости насчитывает в среднем до 200 жилых и коммерческих объектов, в числе которых квартиры, апартаменты, виллы, дома и таунхаусы на Коста-Бланке ― популярном курортном регионе на Средиземном море. При этом индивидуальный поиск вариантов под клиента проводится по более широкой базе данных, в которую включены уже опубликованные и вновь появившиеся, еще не растиражированные риелторами предложения нового жилья от застройщиков и вторичного жилья от владельцев.

Апартаменты в Бенидорме. ©Кирилловка.Укр

Квалифицированные менеджеры и штатные юристы компании обеспечивают клиентам информационную поддержку и содействие на каждом этапе покупки ― от онлайн подбора до получения заветных ключей и документов, подтверждающих право собственности на недвижимость в Испании.

Услуги компании

Политика агентства «Para Vos» предусматривает индивидуальные решения для каждого клиента, при которых учитываются все условия покупки, включая текущую ситуацию на рынке недвижимости, сформулированные пожелания и требования к жилью, а также реальный юридический, финансовый и налоговый статус потенциального покупателя. Комплекс услуг компании определяется отдельно для конкретного случая, при этом к наиболее востребованным относятся такие как:

• консультация менеджеров по продаже недвижимости в Испании;
• подбор недвижимости под запросы потенциального покупателя;
• полное сопровождение клиентов на этапе выбора и осмотра недвижимости, в том числе встреча в аэропорту, трансфер, размещение для комфортного проживания;
• информационная и правовая поддержка клиента на каждом этапе покупки;
• помощь в получении идентификационного номера иностранца (NIE ― Número de identidad de extranjero);
• содействие в открытии банковского счета и получении ипотеки в Испании;
• юридическое сопровождение сделок купли-продажи, а также аренды приобретенного жилья;
• рекомендации по выбору сервиса для управления недвижимостью, помощь в организации текущих ремонтных работ и уборки апартаментов, сдаваемых в аренду;
• консультации по вопросам налогообложения операций с недвижимостью в Испании, а также оптимизация муниципального налога на недвижимое имущество (IBI ― Impuesto sobre Bienes Inmuebles), и налога с доходов нерезидентов от аренды собственной недвижимости в Испании (IRNR ― Impuesto sobrela Renta de No Residentes);
• аренда легковых автомобилей.

Недвижимость в Испании от агентства «Para Vos»

Каталог компании включает административные, коммерческие и жилые объекты, при этом наибольший интерес для покупателей из Украины представляют виллы, квартиры и апартаменты на Средиземном море в Испании. Покупка такой недвижимости на сегодня является достаточно перспективным способом вложения денег и при правильном подходе фактически гарантирует быструю окупаемость за счет сдачи в аренду.

Спрос на жилье для отдыха в Бенидорме, Вильяхойосе и Коста-Бланке в целом стабильно высокий, курортный сезон в данном регионе намного более продолжительный, чем в той же Кирилловке, при этом арендная плата стартует в среднем от 100-120 € в сутки. Учитывая, что расходы на обслуживание апартаментов и коммунальные платежи «съедают» примерно от 130-150 € в месяц, нетрудно оценить потенциальную прибыльность жилья и перспективы погасить ипотеку в Испании, процентные ставки по которой составляют порядка 3,5-4% в год при среднем сроке до 10-25 лет.

Цены на недвижимость в 2024 году от агентства «Para Vos»

Важно понимать, что в Испании действует отличное от Украины исчисление комнат в жилых объектах. Фактически, апартаменты с одной спальней являются двухкомнатной квартирой с гостиной, апартаменты с двумя спальнями ― трехкомнатной квартирой и так далее. При этом большинство апартаментов расположено в жилых комплексах (ЖК) или урбанизациях с собственной территорией и инфраструктурой, которая поддерживается за счет обязательной оплаты ― «комунидад».

Управление недвижимостью

Устройства с доступом к интернету, приложения онлайн-банкинга и специальные сервисы онлайн-бронирования позволяют владельцам недвижимости в Испании самостоятельно регулировать вопросы аренды, принимать оплаты, а также рассчитываться за услуги поселения и уборки удаленно из Украины. В отличие от управляющих компаний по типу «Форт-Нокс» в Болгарии, агентство «Para Vos» не берет на себя полное обслуживание проданных апартаментов и вилл, при этом готово рекомендовать своим клиентам оптимальные программы для удаленного управления недвижимостью, а также проверенных специалистов по клининговым услугам и администрированию жилья в Бенидорме и на Коста-Бланке в целом.

Контакты

Офис в Испании

• Адрес: Avenida Montebenidorm 11, Edificio Coblanca 20, Local 3, Benidorm, 03502, España
• Телефон: +34 (642) 51-20-25

Офис в Украине

• Адрес: 61100, Харьков, ул. Семиградская, 12-А
• Телефоны: +38 (066) 688-11-22, +38 (067) 102-55-05, +38 (067) 577-09-75
• E-mail: info@apartments-in-benidorm.es

Отзывы

Отзывы об опыте покупке апартаментов от агенства «Para Vos» можно оставить ниже.