Компания «ФОРТ НОКС Болгария»: недвижимость, цены 2019, отзывы

«Форт Нокс» («Fort Noks») ― компания, специализирующаяся на строительстве, продаже и обслуживании недвижимости на черноморском побережье Болгарии, и в частности на курортах Солнечный Берег, Святой Влас, Елените и Равда.

На сегодняшний день «Форт Нокс» является крупнейшим застройщиком Болгарии и одной из наиболее успешных управляющих компаний на побережье.

Оглавление

Fort Noks

Один из комплексов компании «Fort Noks» на курорте Солнечный Берег

Краткая справка о компании

Статусом на 2019 год «Fort Noks» занимает ведущее место на рынке недвижимости Болгарии и отличается стабильно позитивной репутацией. К примеру, по данным Google Business Center на момент подготовки статьи компания имеет более 200 отзывов со средней оценкой 4.6.

Помимо строительства жилых комплексов (ЖК) на побережье и продажи апартаментов в сферу деятельности компании входят такие услуги, как управление недвижимостью в Болгарии, дизайн апартаментов «под ключ», сдача в аренду квартир для отдыха или временного пребывания, гостиничное обслуживание апартаментов в ЖК, продажа коммерческого и вторичного жилья, рассрочка от застройщика без привлечения банковских структур и другие.

В Болгарии у компании есть два офиса ― головной в Софии, еще один ― на курорте Солнечный Берег. Официальное представительство «Форт Нокс» есть и в Украине ― для того чтобы подобрать, купить, арендовать, или наоборот ― сдать в аренду апартаменты, вовсе необязательно выезжать за пределы страны.

Таким образом, большинство вопросов, связанных с недвижимостью в Болгарии, можно решить и по месту. При этом не сталкиваясь с языковым барьером.

От покупки недвижимости до собственного отельного бизнеса

Набор сервисов, предоставляемых компанией «под ключ» может взяться важным фактором при выборе данного застройщика со стороны клиента. Так, при покупке апартаментов для последующей сдачи в аренду новым владельцам не обязательно самостоятельно заниматься интерьером и покупкой бытовой техники ― достаточно выбрать по каталогу и заказать у застройщика один из нескольких вариантов меблировки и технического оборудования жилья.

Также автоматически отпадет необходимость в поиске риелторского агентства, которое будет представлять интересы владельца недвижимости в его отсутствии ― то есть, осуществлять поиск, поселение, выселение арендаторов и расчеты с ними. С данными функциями успешно справляется управляющая компания.

То же самое касается и обслуживания жилья, в частности ― текущих ремонтов, вызова клининговой службы для регулярной или генеральной уборки, химчистки мягкой мебели и текстиля. То есть, все сопряженные с недвижимостью задачи можно гарантированно решить при взаимодействии с одной и той же компанией, а это и экономия времени, и уверенность в положительном результате.

Жилые комплексы

На сегодня компанией «Форт Нокс» в общей сложности сдано в эксплуатацию более 9 тысяч квартир и апартаментов в 10 жилых комплексах, расположенных в наиболее популярных приморских регионах Болгарии. Каждый ЖК имеет закрытую и охраняемую территорию с круглосуточным видеонаблюдением, в рамках которой размещены оборудованные парковки, газоны с озеленением и ландшафтным дизайном, детские, спортивные и игровые площадки, бассейны, зоны с шезлонгами и другие объекты инфраструктуры ― включая магазины, заведения общепита, сферы услуг и медицины.

Обслуживание всех ЖК осуществляется и гарантируется управляющей компанией «Форт Нокс». Для обратной связи и удобства владельцев апартаментов в каждом комплексе круглосуточно действуют рецепции. Безопасность на воде, а именно в зоне бассейнов, контролируется спасателями, вход на территорию осуществляется только по магнитным ключам.

Не менее весомой защитой клиентов можно считать практически полное исключение рисков, сопряженных с покупкой недвижимости в новостройках, особенно при оплатах на этапе строительства. Среди них наиболее распространенными являются такие, как незавершенное или замороженное строительство, нарушение сроков сдачи объекта, проблемы с подведением коммуникаций, отсутствие согласований в соответствующих органах.

Компания «Форт Нокс» реализует апартаменты в жилых комплексах, уже сданных в эксплуатацию, и имеющих «Акт 16» ― данный документ также подтверждает, что в апартаментах выполнена чистовая отделка. При этом все ЖК готовы к заселению или уже заселены ― частично или полностью, то есть покупатели сразу получают в пользование реально существующее жилье.

На все материалы, использованные для строительства зданий, а также  для отделки помещений общего пользования и внутренней отделки апартаментов, распространяется гарантия от застройщика.

Краткий обзор комплексов компании «Форт Нокс»

«Fort Noks Grand Resort» ― Солнечный Берег

Marina Panorama Fort Beach

Комплекс «Marina & Panorama Fort Beach»

Крупнейший жилой комплекс в регионе. Находится в экологически чистой местности. В непосредственной близости ― море и пляжи, лесной массив, горы. В пешей доступности расположены аквапарк «Action», порт для яхт, инфраструктура курорта.

«Fort Noks Grand Resort» включает в себя пять апарт-комплексов с общей территорией и инфраструктурой, в том числе 17 бассейнов, СПА, хамам, сауна джакузи, гольф-клуб. В летнее время работает детская анимация, действует спасательная служба в зоне бассейнов.

Комплекс рассчитан на проживание и семейный отдых с детьми ― круглогодично, пляжный отдых возможен с мая по октябрь.

  • Объект «Marina & Panorama Fort Beach» расположен на первой береговой линии и входит в состав комплекса «Fort Noks Grand Resort». С балконов большинства апартаментов данного класса открывается вид на море.
  • Объект «Sea Fort Imperial Crown Fort Club». Строения «Си Форт», «Империал» и «Краун» расположены в лесной зоне на возвышенности и также входят в состав комплекса «Fort Noks Grand Resort». Некоторые апартаменты имеют панорамный вид на море, лес и горы. Удаленность от побережья ― до 300 метров.

«Holiday & Orchid Fort Golf Club» ― Солнечный Берег

Holiday Orchid Fort Golf Club

Комплекс «Holiday & Orchid Fort Golf Club»

«Холидей Форт Гольф Клаб» и «Орхидея Форт Гарден» в рамках курорта ― первый ЖК с собственным гольф-клубом и один из самых зеленых комплексов в регионе. Общая площадь озеленения ЖК превышает 4,5 гектара и ориентировочно составляет 65% территории комплекса.

В рамках ЖК размещено 9 бассейнов, 2 водные горки-спуска, рядом расположен аквапарк «Action». Расстояние до центра курорта составляет порядка 500 метров, до моря и пляжей ― около 1000 метров.

«Prestige Fort Beach» ― Солнечный Берег

Prestige Fort Beach

Комплекс «Prestige Fort Beach»

Эксклюзивный проект «Престиж Форт Бич» ― новый апарт-комплекс класса «Элит», расположенный на первой линии от моря рядом с пляжем.

Большинство апартаментов оборудовано просторными балконами с видом на море, в том числе панорамным. На территории оборудовано несколько бассейнов, в том числе 30 метровый плавательный и детский.

«Nessabar Fort Golf Club» ― Солнечный Берег

Nessabar Fort Golf Club

Комплекс «Nessabar Fort Golf Club»

«Несебар Форт Клаб» находится рядом с аквапарком «Аквапарадайз» в городе Несебр. Инфраструктура ЖК включает 6 бассейнов, среди которых есть детский, а также зону отдыха с шезлонгами и гамаками.

Ориентировочное расстояние от центральной части курорта не превышает 500 метров, расстояние до моря и пляжа ― до 1000 метров.

«Riviera Fort Beach» ― Равда

Riviera Fort Beach

Комплекс «Riviera Fort Beach»

«Ривьера» построена в тихом месте в непосредственной близости от моря и пляжа. Из некоторых апартаментов открывается вид на прибрежную зону. ЖК ориентирован на спокойный семейный отдых. На территории есть бассейн, площадка для детей, футбольное поле, теннисный корт, видовой ресторан-сад.

Основные объекты инфраструктуры курорта расположены в пешей доступности.

«Privilege Fort Beach» ― Елените

Privilege Fort Beach

Комплекс «Privilege Fort Beach»

«Привеледж» находится в первой линии от моря, рядом с живописными горными склонами.

Хорошо озелененная территория ЖК включает бассейн для детей, джакузи, бассейн «водная река» ― данный искусственный водоем проходит через всю территорию комплекса. Также есть зоны для шезлонгов, тренажеры, площадки для фитнеса, игровые зоны для детей, теннисный корт, футбольное поле, парковка, салон красоты, сауна, пиццерия, ресторан.

Также портфолио компании «Форт Нокс» включает комплексы «Messambria Fort Beach», «Green Fort», «Golden Fort», «Sunny Fort», расположенные на побережье Черного моря в Болгарии.

Цены на недвижимость от компании «Форт Нокс» на 2019 год

В таблице указаны минимальные цены в комплексах компании «Форт Нокс». Стоимость жилья актуальна на 1 июня 2019 года и указана в евро ― €. Окончательная цена квартиры или апартаментов зависит от конкретного курорта, комплектации, этажа и вида из окна.

Тип Солнечный берег Святой Влас Елените
Квартира-студия 24000 30500
Апартаменты с 1 спальней 35300 41800 73300
Апартаменты с 2 спальнями 40000 75000 96000

Ниже рассмотрим актуальные предложения по аренде квартир и апартаментов.

Предложения по аренде апартаментов в 2019-м году

Акция на высокий сезон! Любые 30 дней подряд в высокий сезон на период с 01.07 до 27.08 ― по цене среднего сезона: вместо 30000 грн. за 24000 грн.. После согласования дат пребывания по номеру +38 (098) 888-55-11 (есть Viber и Telegram), для подтверждения бронирования на карту ПриватБанка 5168 7453 2081 5522 необходимо внести предоплату в размере 10% от общей стоимости проживания. Полная стоимость вносится при поселении в апартаменты.

Особенности покупки жилья в комплексах «Fort Noks»

Рассрочка от компании-застройщика ― всего 3,6% годовых

Для удобства покупателей компанией предусмотрена рассрочка, которая позволяет «растянуть» выплату полной стоимости апартаментов на несколько лет, на более выгодных условиях ― в сравнении с кредитом от банка.

Условия рассрочки: погашение минимум 40% от суммы недвижимости в течение первого года ― без начисления процентов, на остальную сумму ― удорожание от 3,6% до 6,5% годовых. Максимальный срок рассрочки ― 10 лет с момента подписания договора. Предусмотрена возможность досрочного погашения полной стоимости апартаментов.

Важно: покупатели получают право на проживание в апартаментах и могут сдавать их в аренду не после полного расчета, а сразу ― то есть, по факту заключения договора и внесения первоначального взноса, который составляет минимум 10% от общей стоимости объекта недвижимости.

При этом покупатели защищены от роста цен на недвижимость: по факту уплаты первоначального взноса стоимость апартаментов считается зафиксированной и не изменяется, независимо от текущих тенденций рынка.

При единоразовой оплате полной стоимости апартаментов действует система скидок.

Чтобы зарезервировать апартаменты, достаточно заключить с компанией предварительный договор, и внести авансовый платеж, который после оформления сделки будет засчитан в сумму первоначального взноса.

Перечень некоторых услуг компании

Данные услуги относятся к дополнительным, предоставляются по требованию и оплачиваются согласно действующему прейскуранту:

  • меблирование апартаментов ― 3 типа дизайна;
  • комплектация апартаментов оборудованием;
  • трансфер ― Стамбул, Бургас, Варна;
  • прокат автомобилей и велосипедов;
  • страхование недвижимости;
  • продажа коммерческой недвижимости и вторичного жилья;
  • риелторские услуги по сдаче апартаментов в аренду;
  • регулярная, а также генеральная уборка апартаментов;
  • гостиничное обслуживание апартаментов;
  • химчистка;
  • подключение кабельного ТВ;
  • фитнес-услуги, аренда спорт-зоны;
  • организация экскурсий.

Услуги по управлению вашей недвижимостью

Гарантированное обслуживание жилых комплексов от компании «Форт Нокс» включает круглосуточную охрану территории, контроль за функциональностью и аварийный ремонт коммуникаций, лифтов, освещение на территории и в помещениях общего пользования, в частности ― в холлах и коридорах, на лестничных маршах, а также поддержание в соответствующем состоянии сооружений, территории, инфраструктуры комплекса, газонов и зеленых насаждений.

Оплата на содержание и обслуживание комплекса ― так называемая «такса поддержки» ― составляет 2,5-12 евро за 1 м2 общей площади апартаментов в год и является обязательным платежом. Сумма ежегодного сбора фиксированная, но определяется для каждого жилого комплекса отдельно.

Контакты

Официальный представитель «Форт Нокс» в Украине ― Александр Наливайко

Телефон: +38 (067) 753-55-33, +38 (098) 888-55-11.

Адрес: Болгария, София, бул. Цариградско шоссе, 90, 1784.

Отзывы

Отзывы об опыте покупке квартиры или апартаментов в жилых комплексах компании «Форт Нокс» можно оставить ниже.

Оставить отзыв

Внимание! Вопросы по ценам, скидкам, наличию свободных номеров и проживанию с животными задавайте исключительно по телефону!

Оценка к отзыву: или без оценки.